Начало
Контакти
Публикувайте вашия имот
Недвижими имоти и терминология, често ползвана от агенциите за имоти
Закупуването на Български имоти изглежда елементарен процес, но най-често срещаните клиенти на една агенция за недвижими имоти са тези хора, които знаят важността на един договор за покупко-продажба и предпочитат да се доверят на професионалисти.
Не познавайки терминологията, използвана в сектора на недвижими имоти, много често хора откриват пропуски
в техния договор за покупко-продажба, които е много трудно да бъдат поправени на по-късен етап.
Бихме искали да внесем малко яснота относно терминологията и процеса по закупуване на Български имоти,
независимо дали става въпрос за градски имоти, къщи или парцел в околните села. Има установени определения и
ние, като всяка агенция за недвижими имоти, също ги използваме.
Определението за жилище е кратко и ясно – това е място, пригодено за постоянно живеене – апартамент, къща,
фургон, палатка или барака. Разбира се, когато отидете в агенция за недвижими имоти и обясните, че сте се
насочили към закупуването на Български имоти, малко колеги биха решили, че търсите палатка, изхождайки от
определението за жилище, освен, ако разбира се, не сте казали точно това.
Ще споменем накратко и други, считани за по-ясни и познати определения: градски имот е този, който е в
границите на селище, определено според стандартите и нормите като град; къщи или парцел в околните села
също нямат нужда от много обяснения – разбира се, те са онези, попадащи в границите на селата.
Не само в сектора на недвижими имоти е разпространен договорът за покупко-продажба, но тук се насочваме
към отношението му именно към сектора на недвижими имоти, който очевидно Ви вълнува в момента. Продажбата е
двустранен акт, при който продавачът се задължава да прехвърли на купувача собствеността върху имота, а купувачът
се задължава да заплати конкретна цена, за да получи този имот – на кратко, това е договорът за покупко-продажба.
Важен документ, при сключване на сделка в сектора на недвижими имоти, било то за градски имот, къщи или
парцел в околните села, е скицата. На нея са отразени границите на имота, заедно с евентуални петна на
сгради – селскостопански и жилищни. Данъчната оценка на имота също е неизменна част от процеса
по приключване на сделката, тя се изисква от Нотариуса, за да се увери той, че продажната цена на имота
не е по-ниска от преценената от местните институции такава.
Често ще срещате съкращението РЗП, което означава разгъната застроена площ и се получава от сбора
на застроените площи на всички етажи, заедно с терасите, а и под покривното пространство, когато
то спада към определението за жилище.
